Prezzi delle case, nel terzo trimestre -0,8% su base annua

Qualche giorno abbiamo riportato uno studio che indicava che finalmente la flessione dei prezzi delle case era in frenata e in alcuni casi in leggerissima ripresa.

Ogg,i con l’articolo del sole 24ore, andiamo ad analizzare nello specifico l’andamento dei prezzi delle case usate. Scopriamo che per questa fascia di immobili continua la lenta diminuzione del prezzo, cosa che a noi operatori del settore non stupisce affatto.

Ecco cosa emerge dall’articolo di Emiliano Sgambato:

secondo le rilevazioni Istat, i prezzi delle abitazioni usate sono ancora in ribasso.

Una discesa di mezzo punto percentuale in tre mesi – non pochissimo nello scenario stagnante che stiamo attraversando – che indebolisce le aspettative di un miglioramento generale sul fronte delle quotazioni.Le aspettative negli ultimi tempi erano cresciute anche grazie ad alcuni dati emersi nelle precedenti rilevazioni.

Nel terzo trimestre 2017, infatti, secondo l’Istituto di statistica «l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, diminuisce dello 0,5% rispetto al trimestre precedente e dello 0,8% nei confronti dello medesimo periodo del 2016 (era -0,2% nel secondo trimestre)», e questo indifferentemente dal  fine, abitativo o  investimento.

I prezzi delle abitazioni esistenti calano, la cui diminuzione su base annua si accentua (-1,3%, da -0,5% del trimestre precedente) e si attesta vicina a quella registrata nel primo trimestre 2016.

Continua invece invece la crescita dei prezzi delle abitazioni nuove (+0,6%, da +0,3%).

La tendenza alla diminuzione dei prezzi delle abitazioni si accompagna però alla crescita del numero di immobili residenziali compravenduti (+1,5% rispetto al terzo trimestre del 2016, secondo i dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate), ininterrotta dal secondo trimestre 2015.

Da questa analisi possiamo dedurre che il parco immobili usati in vendita deve ancora raggiungere un equilibrio dei prezzi, ancora soprastimati, mentre il mercato del nuovo, che aveva subito un brusco arresto, comincia lentamente a salire.

E’ presto per dire che il mercato è uscito dalla crisi.

Fonte il sole 24ore

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