Se state pensando di comprare casa, non fate nessuna mossa se prima non avete compiuto due passi importanti che rafforzeranno la vostra posizione negoziale:

1-      Stimate l’importo di cui potete disporre per effettuare una proposta d’acquisto e quanta liquidità avete a disposizione

2-      Ottenete una simulazione di mutuo da un istituto bancario, che determinerà quanto potete ottenere in prestito in base alle informazioni finanziarie fornite. Il mediatore creditizio otterrà una pre-delibera del mutuo, cioè una garanzia che il mutuo vi verrà sicuramente concesso dalla banca. La validità di una pre-delibera è di circa sei mesi. Questo vi consentirà di avere maggior margine di trattativa in una transazione in quanto risulterete un acquirente qualificato

A questo punto, l’unica cosa che manca è la formalizzazione dell’offerta.

Scoprirete, e non è una sorpresa, che i venditori spesso scelgono l’offerta, anche se più bassa, di un compratore che ha ottenuto una pre-delibera del mutuo, piuttosto che l’offerta di un compratore la cui affidabilità finanziaria è dubbia. 

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